為何仍有人買得起樓？
2017-02-27
樓齡十年的萬景峰頂層複式單位，剛以每平方呎2.17萬港元、近5000萬元成交，成了新界荃灣區的新樓王，打破了御凱特式單位保持的2.16萬元紀錄，以及超越了新盤柏傲灣的最高呎價2.02萬元。
這令人擔心2萬元一呎才會成為樓價「新常態」。事實是即使是1萬元一呎，大部分新一代也負擔不起。
但我們永遠無法估計未來樓價到底孰升孰跌。因為我們不知道內地還有多少購買力湧港。與此同時部分港人的購買力亦不容小覷。你道這些都是天價，只是你不知道其他市民其實比你有錢。
他這麼有錢有三個可能：第一，他有「父幹」；第二，他自己有才幹，屬於「師」級，即律師、醫師、政務官之類，薪金是你的五至十倍（兩「師」結婚就是你的十倍了）；第三，他獨具投資/賭博的眼光與運氣。這三類人仍然有能力支撐樓市，所以新盤仍然有大量港人排隊購買。
在我無法衡量市場仍有多少購買力時，我就無法斷言它會下跌。不過，你的命運仍不一定只有做無殼蝸牛，你可以移民。你說你沒有錢移民，但可以移居新疆，那裡應該永遠都沒有土地不足問題。
殘酷的市場經濟令人揪心，你的財富不及富人，就由富人南遷，窮人北移。人口大洗牌的現象，正上演得如火如荼，不受你我動搖。