買樓是買下未好將來？
2020-05-16
譽88、尚悅、Park Yoho……人們投資幾百萬去買一個單位，預期的是一個美好將來，能在這裡安居樂業。
但我越來越有個感覺，那可能逐漸變成一個投資騙局，那並沒有一個美好將來。並不是地產代理或地產商要存心欺騙你，他們也可能沒法預料香港的變局。
另一邊廂，有人會信誓旦旦地指出美國印鈔，樓價必升。但美元不一定要流向香港物業，也可以流向FAANG或ATM的股票身上。你怎會這樣胸有成竹，覺得美元會全球獨厚香江，非流向港樓不可？會否有點夜郎自大？何況港股同時受兩種力量影響，印鈔可刺激它升值，但政府行徑也可驅使它貶值，我們要評估哪股力量比較大。
如果要預測樓價走勢，那可能要同時預計誰是下任特首。到底是楊潤雄、邱騰華、李家超、林鄭連任還是梁振英復出？那應該不會跟樓價毫無關係。目光再短淺，此刻入市也要想一想兩年後的事。雖然我也知道，就算是談下一個月的前景，有時我們也覺得太過遙不可及了。